چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق

پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق گرایش حقوق خصوصی 167 صفحه چکیده: قرارداد اجاره ­ی اشخاص بعد از عقد بیع از پر کاربرد­ترین عقود محسوب می‌شود و به همین دلیل، بروز اختـلاف در این عقد اجتناب ناپذیر است. اما با شناسایی اختلافات می­ توان تا حدود زیادی از بروز آن ­ها جلوگیری کرد و یا در صورت بروز با روشی مناسب به اجرای عدالت و احقاق حق پرداخت . این نوشتار با هدف مذکور و با عنوان «چگونگی حل اختلاف بین اجیر و مستأجر در فقه و حقوق» با طبقه‌ بندی اختلافات اجیر و مستأجر، در قرارداد اجاره از انعقاد عقد تا خاتمه ­ی آن به این مهم می پردازد. در حل اختلافات اجیر و مستأجر با تعیین موقعیت مدعی و منکر وظایف هر یک از طرفین مشخص شده و آثـار مترتب بر اثبات یا نفی دعـوا نیز معلوم می ­گردد. همچنین علاوه بر اصـول کلی دادرسی، قـواعد مـاهوی نظیـر اصل صحت، استصحاب، برائ ...

دانلود مقاله آثار تعدّی و تفریط مستأجر نسبت به عین مستأجره (ضمان مستأجر)

   مقدمه : بدون شک همواره در هر علمی و نه تنها در علم حقوق، اختلاف نظر در بین علما و صاحب نظران آن علم وجود دارد و البته این امر در علم حقوق و فروعات آن بیش از هر علم دیگری به چشم می‌خورد. همانطور که می‌دانیم در این علم همواره موضوعاتی مورد بحث و بررسی واقع می‌شود که محل بحث بسیاری از حقوقدانان و فقها بوده است و البته این امر همچنان نیز ادامه دارد. آنجا که در گذشته فقهای اسلامی مسائل مربوط به امور اجتماعی مردم و خصوصاً مسائل حقوقی آنها را با قدرت استنباط خود از قرآن و احادیث استخراج می‌کردند، اختلاف آرا در این موضوعات امری بدیهی به نظر می‌رسد و البته از آنجا که قانونگذاران کشور ما نیز در بسیاری از موضوعات از فقه اسلامی پیروی کرده‌اند، لذا حقوق موضوعه کشور ما نیز از این موضوع بی‌نصیب نمانده است و در بسیاری از این موضوعات قانونگذاران که به نظر خو ...

تحقیق در مورد روابط موجر و مستأجر

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه165   فهرست مطالب     1-تعریف اجاره اجاره یعنی چه؟ 1 معاوضی بودن عقد اجاره 2- خصوصیات ویژگیهای عقد اجاره: 2-تملیکی بودن عقد اجاره: 3-رضائی بودن عقد اجاره: 4-لازم بودن عقد اجاره: 5-موقتی بودن عقد اجاره: 6-ایجابی بودن تعهد حاصل از عقد اجاره: 3-طرفین عقد اجاره: 8-شخصی بودن تعهد حاصل از عقد اجاره: 7-تدریجی بودن عقد اجاره: در انعقاد اجاره بوسیله نماینده موجر به نام خداوند جان و خرد کزین برتر اندیشه بر نگذرد مقدمه: عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصری که در آن تصمیم گرفته نمی شود مگر بر اساس تحقیق کامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه ای تقریبا قدیمی است. از دیر زمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستأ ...

تحقیق در مورد قانون روابط موجر و مستأجر

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب *   فرمت فایل :Word ( قابل ویرایش و آماده پرینت )    تعداد صفحه131   فهرست مطالب   مقدمه پیشگفتار بخش اول 1-هدف قانونگذار سال 1356 از وضع آن 2-هدف قانونگذار سال 1376 از وضع آن 3-نظرات و دیدگاههای حقوقی راجع به هر دو قانون بخش دوم معنی و مفهوم اصطلاحات حقوقی 1-تعریف و شرایط احکام عقد اجاره 2-رایط مختصه عقد اجاره 1-انتفاع از عین مستاجره با بقاء اصل آن ممکن باشد 2-مورد اجاره ممکن است مفروز یا مشاع باشد 3-مورد اجاره ممکن است خارجی یا کلی باشد  4-موجر باید مالک منافع عین مستاجره باشد 5-مورد اجاره باید معلوم باشد 3-مفهوم سرقفلی 1-دیدگاههای حقوقی 2-دیدگاههای فقهی 4-مفهوم حق کسب و پیشه و تجارت بخش سوم 1-روابط در چه شرایطی مشمول قانون سال 1376 است 2-موارد غیرمشمول به اعتبار زمان انعقاد عقد ...

انتقال عین مستأجر در حقوق ایران‌ (در اجارة ابنیه)

فرمت فایل : word(قابل ویرایش)تعداد صفحات66 مقدمه 2فصل اول: انتقال عین مسکونی مستأجره 3گفتار اول: در باب اجاره 4الف: خصوصیات قرارداد اجاره 4ب: حقوق و تکالیف موجر 9ج: حقوق و تکالیف مستأجر 12د: در مانعیت و عدم مانعیت عقد اجاره از انتقال 17ه: انحلال قرارداد اجاره 19گفتار دوم: در باب انتقال 27الف: انتقال ارادی (قراردادی) عین مستأجره 28ب: انتقال قهری عین مستأجره 28ج: وضعیت اجاره بها 30د: پیش‌بینی حق فسخ در صورت انتقال 36ه: در حقوق منتقل الیه 37فصل دوم: انتقال ملک تجاری مستأجره 39گفتار اول: معنای لغوی و اصطلاحی حق سرقفلی و کسب و پیشه 41 الف: وضعیت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت از نظر فقهی 46ب: در حقوق منتقل الیه 52ج: انتقال منافع یا انتقال عین از یک مستأجره به یک مستأجر دیگر 53ذ: انتقال عین مستأجره به خود مستأجر 55گفتار دوم: فسخ در سرقفلی 56الف: پیش‌بینی حق فسخ در صورت انتقال 56ب: در ...

تحقیق روابط موجر و مستأجر

تحقیق روابط موجر و مستأجر

مقدمه: عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصری که در آن تصمیم گرفته نمی شود مگر بر اساس تحقیق کامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه ای تقریبا قدیمی است. از دیر زمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستأجران نیز همیشه می خواسته اند که اجاره بهای کمتری بپردازند ...

تحقیق روابط موجر و مستأجر

تحقیق روابط موجر و مستأجر

مقدمه: عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصری که در آن تصمیم گرفته نمی شود مگر بر اساس تحقیق کامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه ای تقریبا قدیمی است. از دیر زمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستأجران نیز همیشه می خواسته اند که اجاره بهای کمتری بپردازند ...